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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

記者：近年來對中石油產融結合的報道有不少，您怎麼評價中石油的產融結合？您認為現在的佈局是最佳模式嗎？目前，金融業務對整個集團的利潤貢獻是多少？中石油持有的眾多金融牌照有沒有退出計劃？王國樑：在發展金融業務、推進產融結合方面，我們現在的基本原則是不爭論，不宣傳，不投機，埋頭苦幹，始終依托集團公司、服務於集團實體經濟發展需要，嚴格控制風險，註意發揮協同效應，從而實現產融有效結合，助推集團公司油氣產業發展。目前為止，我們的金融機構包括財務公司、昆侖銀行、昆侖信托、昆侖金融租賃、昆侖保險經紀、中意人壽、中意財險等，其中財務公司是龍頭，是基礎；其他金融機構是對財務公司金融職能的有益補充。這些金融機構基於不同的功能定位，利用不同的專業資質和優勢，為中石油集團的可持續發展發揮瞭重要的服務和支持作用。當然，因為各個金融機構成立時間有長有短，不同金融業務服務的市場、業務范圍和業務種類都不一樣，監管政策也不相同，發揮的作用大小也不太一樣。評價金融業務不能僅看賬面利潤，金融服務還為實體產業發展創造瞭額外的價值。比如財務公司，盡管上半年實現利潤26.5億元，全年能達到50多億元，但是通過我們的內部結算特別是封閉結算，每年可以為集團節約流動資金超過130億元，並且通過存款利率上浮、貸款利率下浮，以及減免手續費、辦理結售匯和貨幣兌換等，每年可以為集團成員單位節約成本費用支出超過20億元。更重要的是，通過財務公司這一集中統一的結算平臺實施資金集中管理，集團資金運行更加安全、結算效率更加快捷、資金管理更加高效。在金融業務領域方面，我們也不是什麼牌照都拿。我們始終強調產融結合的有效性，隻開展產業發展真正需要的金融業務，對這些業務我們必須控股。我對股權多元化、分散化有不同看法。不控股就沒有辦法體現大股東的意志、形不成對管理層的有力約束、解決不瞭道德風險問題。至於什麼樣的模式才是最好的，這個問題因人而異、因企而異，不一定有“放之四海而皆準”的定式。對現在的產融結合，我認為既不要急於肯定，更不要急於否定，一棍子打死。應該允許試，過幾年再下結論。我覺得隻要是企業集團需要的、能夠滿足集團發展戰略、有利於集團產業和實體經濟做強做優的，就是最佳的產融結合方式。記者：作為產融結合的金融組織形式，財務公司具有哪些優勢與困惑？王國樑：從產業集團角度看，資金是最重要的金融資源，所以我們認為產融結合的基礎應該是管好資金。財務公司作為集團“資金池”，一邊連著產業集團，一邊連著金融市場，具有得天獨厚的條件來協助集團實現“產融結合”目標。在業務基礎、人員配置、服務對象和市場，以及集團支持方面，都具有明顯的優勢。但是，從另一個角度看，財務公司的這種“產”“融”雙跨的身份，也恰恰成為它發展中的困難或者困惑。特別是監管政策方面，並沒有體現出財務公司的產融特色。比如，財務公司作為產業集團的“資金池”，還要繳納15%的存款準備金，這本來是企業集團自己的錢，不是來自社會上、老百姓儲戶的存款，沒有支付風險，更不會產生“擠兌”風險，不創造派生存款，對貨幣調控政策傳導沒有影響，繳納這麼高的準備金實在不合情理。再比如，財務公司作為金融機構受到嚴格的政策監管，但是在履行法定職責、歸集成員單位資金的時候，集團所屬的上市公司的資金卻受證券監管部門的嚴格限制。其實在歐美這些市場發育程度很高的國傢都是沒有這類限制。現在監管機構所要求的資本充足率、流動性比率、存款準備金比率等指標，其功能已經相當於是存款保險瞭，對所謂的關聯交易嚴格設限沒有太大必要。另外，財務公司作為一類特殊金融機構，與商業銀行相比隻能算是“有限牌照”，監管政策不能混同於商業銀行。總之，由於不同企業集團對具體金融服務的需求不同，所以監管方面應該采取“分類監管”原則，根據企業集團的不同執行相應的政策。記者：您如何看待未來產融結合中財務公司的前景？王國樑：不同的企業集團，產業特點不同、發展階段不同、管理模式不同、管理成熟度不一樣，對財務公司的要求也會有所不同。但有一點是完全一樣的，那就是：財務公司必須發揮“資金池”功能，發揮資金集聚和放大效應，協助集團實現資金集約化管理。企業集團，包括集團總部、各成員企業、成員單位，以及我們的監管機構，都應該支持財務公司的工作，支持財務公司提高資金集中度，實現“多贏”。當然，對於財務公司來說，也應該積極“走出去”，學習商業銀行特別是國際大型銀行的先進管理經驗，在服務理念、服務手段、管理創新、風險管控、隊伍素質等各個方面不斷提升、不斷完善。

新聞來源http://news.hex桃園房屋增貸un.com/2012-08-27/145166492.html

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