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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

原材料價格節節攀升日化企業承壓

彭甜甜繼寶潔旗下海飛絲、沙宣在今年4月上調10%~20%的價格後,最近又傳出寶潔、聯合利華兩傢日化巨頭下個月將上調洗滌用品價格,且漲幅最高達15%的傳聞。聯合利華副總裁曾錫文近日在接受《第一財經日報》記者采訪時明確表示:近期沒有漲價計劃。而寶潔方面對此則不置可否。雖然部分日化企業不承認要“漲價”,但是不斷攀升的原材料價格,正在吞噬日化企業的利潤空間。成本持續上漲生意社公佈的價格監測數據顯示,2012年8月,在監測的68個化工產品中,上漲產品34個,占監測品種的50%,且呈現強勢反彈的態勢。受8月份國際原油價格影響,50%的化工產品在今年首次出現大幅反彈。漲幅榜的冠軍產品環氧丙烷月度上漲幅度更是高達18.75%,而醋酸、硫磺、黃磷等無機產品也高調入圍。立白集團總裁辦主任許曉東表示,今年,日化類原材料的價格一直都在高位上波動。因此,原材料成本上漲,在日化企業內部一直都是個問題。一位不願透露姓名的專傢對本報記者表示,從2009年起,日化行業就已經開始出現原材料價格上漲的勢頭,此後的幾年,原材料價格水漲船高,每年的增長速度平均可以達到10%~15%。據該專傢介紹,洗滌類產品的主原料表面活性劑、包裝用品均與石油價格直接掛鉤,這個部分成本受油價波動的影響比較大。而椰子油、大豆等農產品價格的上漲,日漸成為日化行業的主要成本壓力之一。一位非常資深的日化從業者對本報記者透露,2008年,生產一噸普通洗衣粉,原料成本大約在3000元。2009年上漲瞭10%,達到3300元/噸。2010年增長瞭8%,價格到3564元/噸。2011年原材料價格突飛猛進,增幅高達30%,生產成本突破4600元/噸,創下歷年最高水準。而今年,生產一噸洗衣粉則需要花上5000元的原材料費。呈階梯狀遞增的成本指數年年遞增,產品的售價卻有限定,日化企業們面對的壓力可想而知。在原材料采購上擁有優勢的廣州浪奇(000523,股吧),其負責人對記者表示,確實存在成本壓力。其他實力不強的中小日化企業背負的壓力,就更不用說。勞動力成本同樣成瞭不容忽視的問題。日化企業員工的工資每年都要增長10%~15%,而其他各環節的人工成本就更不必說。另外,日化產品由於體積、重量的因素影響,物流成本也在不斷攀升。“日化企業的成本壓力來自各個方面,因為整個產業鏈的成本都在提升。”有專傢表示,“相對而言,原材料成本壓力是目前的主要壓力。”利潤被擠壓日化專傢馮建軍給記者算瞭一筆賬,日化類產品分三塊:彩妝、護膚品和洗滌品。其中洗滌品的成本最高,且歷來零售價格上不去。一般來說,洗滌類產品的成本占零售價格的35%左右,這其中原材料和包裝成本占到瞭10%左右,剩下的是營銷、促銷宣傳成本。這樣算來,洗滌類產品的關鍵毛利最多為40%,在原材料價格上漲,而零售價格不變的情況下,成本上漲實際上侵蝕的是企業40%的毛利區間。馮建軍說,總體而言,日化行業假如成本上漲的幅度保證在利潤區間的四分之一以內,企業還是可以承受的,這是一條成本與利潤關系的安全線,一旦超過這個額度,對企業來說將是不可承受的成本之重。洗滌類產品由於市場發展比較成熟,價格透明度高,與其他日化產品相比,零售價格低,利潤總值也比較小。面對上遊原料價格上漲,也是抗風險能力最差的產品線。“因此,擺在生產洗滌類日化企業面前的隻有兩條路,要麼漲價,要麼壓縮成本。”馮建軍說。

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