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綠城青島 地王缺錢 山東高速增資28億元

【財經網(博客,微博)專稿】記者 楊雯山東高速(600350,股吧)(600350.SH)8月16日晚間公告稱,公司擬向全資子公司山東高速投資發展有限公司增資28億元,參與投資青島深藍廣場項目。深藍廣場項目就是2010年2月綠城(03900.HK)集團拿下的青島“地王”。資料顯示,2010年初,綠城集團以超過40億元總價拍得青島市南前海鉆石地塊,高調宣佈進駐青島核心地段。值得註意的是,該地塊2008年1月曾流拍,當時起拍價為7000元/平方米。而綠城集團兩年後拿地的樓板價為17800元/平方米,是當初起拍價的2.5倍。山東高速28億元增資完成後,投資公司註冊資本將增至40億元。投資公司將以2.28億元收購青島綠城華景置業有限公司60%股權,同時,投資公司將向青島華景按持股60%的比例增資9.72億元,剩餘資金用於向青島華景提供委托貸款,並向其收取資金占用費。交易方綠城集團將通過過杭州綠華投資管理有限公司持有青島華景剩餘40%的股權。青島深藍廣場項目西臨八大關風景區,項目占地約52.35畝,總建築面積35.5萬。綠城集團摘得該項目後,設立瞭青島華景(註冊資本3.8億元)進行項目開發,擬建集商業、辦公、住宅、酒店為一體的城市綜合體,由3棟超高層及商業裙樓組成,其中1棟為青島第一高樓(327米),預計總投資97.6億元,已完成投資約42億元。目前土地出讓金已繳清,規劃方案已獲青島市規劃局原則同意,後續資金到位後即可開工建設。值得註意的是,這並不是山東高速首次涉足房地產業務。2010年7月,山東高速增資山東高速投資發展有限公司10億元,參與山東省內多個房地產項目投資。而對於綠城集團來說,此次轉讓也將緩解其財務壓力。實際上,為解決資金問題,綠城集團2011年底就已經開始頻繁轉讓旗下項目。山東高速16日平收於3.17元。(證券市場周刊供稿)

新聞來源http://stock.hexun.com/2012換現金-08-17/144854289.html

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