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建商萬箭齊發 單元二房市火紅

中國時報【文/黃繡鳳】台中市「單元二」民間自辦重劃區,豪墅與豪宅個案陸續進場銷售,包括遠雄、興富發、精銳、陸府、碧根、博星、日興建設等,成為台中房市一級戰區。興富發建設去年年底以每坪50.6萬元,買下單元二龍富段近公益路上土地後,今年預計將推出每戶總價5、6000萬元別墅,帶動此區推案熱潮。富有土新北中和房貸地開發總經理林世民表示,單元二除了緊鄰7期重劃區外,更具備「大片綠地、交通動線」2大優勢。同時,還有高度交通便利性,西側快速連接中彰快速道路,往南可抵彰化、員林;順五權西路直達中山高速公路,沿公益路則通往台中精密機械科技創新園區。至於春耕不動產總經理洪富金也指出,單元二因緊鄰7期,最具「台中新豪宅區」發展潛力,單元二若規畫住宅大樓,平均建蔽率約在25%。他認為,若在單元二以電梯別墅、高綠覆率規畫,搭配大面積基地,將出現「豪宅大樓電梯型豪墅」,因此,單元二未來生活條件將更勝7期南側生活圈。擁有7期南側豪墅之王的精銳建設,在單元二有1萬多坪土地,去年底拔得頭籌先推出豪墅產品精銳「花千樹」後,其基地近1500坪,規畫32戶透天別墅,已將7期豪宅大樓所擁有的頂級公設納入社區,首次規畫就將大樓豪宅公設豪墅化,才能在3個月內完銷。而鄰近的豐美建設「樹與凰」個案,總價4800萬元起,目前銷售率也破7成。而位於單元二永富段的「碧根履願」個案,每戶地坪40-50坪、建坪約104-117坪,規畫地上4.5樓、地下1樓的連棟及雙併電梯豪墅,總戶數18戶,強調戶戶擁有自己的前後院,2樓還規畫健身房、交誼廳等公設,每戶總價在5450至6000萬元之間。「碧根履願」個案執行副總楊正國表示,單元二以成屋市場為主,「碧根履願」客群主要是中科與中部傳產業者,他們喜愛這種低密度台南北區農地貸款健康養生別墅,地段優越加上產品規畫完善,個案才能順銷。而博星建設在2個基地上,一併推出每戶地坪40坪以上、建坪逾100坪的雙併電梯豪墅「博星?境」個案。40米以上的大棟距,建築立面以石材為主,客戶多為傳統產業的自住型企業者,總銷金額達25億元,目前銷售率破6成。繼今年初進場,總銷金額12億元的「日興新富」個案後,日興建設於環中路旁、市政路與公益路之間再推日興「市政御園」新案。基地鄰近大面積綠地預定地,綠地往南更連接2公里25米雙向單車綠園道。該案地坪40坪以上、建坪120坪左右,目前潛銷中。至於陸府建設在單元二的新案,基地於市政南一路,占地面積約1100坪,預計推出60坪左右的大樓產品,市場預估每坪單價50-60萬元、總戶數約64戶、總銷金額約22億元。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/建商萬箭齊發-單元二房市火紅-220156519--finance.html

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